Jeder, der seine eigene Immobilie bestmöglich veräußern will, steht vor diesem Kardinalproblem. Wie soll man die eigene Immobilie optimal präsentieren, um einen möglichst hohen Veräußerungserlös zu realisieren? Findet ein Maklertermin mit potentiellen Kunden statt, muss die Immobilie sich von der besten Seite zeigen.

Der erste Eindruck

Und da zählt der erste Eindruck. Die Zeitdauer dieses ersten Eindrucks beträgt durchschnittlich gerade mal 15 Sekunden. Innerhalb dieser kurzen Zeitspanne fällt die erste im Zweifel alles entscheidende Vorabentscheidung. Das bedeutet, dass die zu präsentierende Immobilie sich in einem besten Zustand zeigen muss. Sie muss sauber und aufgeräumt sein. Benötigt das Objekt Pflege oder Renovierungsmaßnahmen, sollten diese vor dem Termin durchgeführt werden. Ein gepflegtes und instandgesetztes Objekt bringt regelmäßig einen wesentlich höheren Veräußerungserlös. Die anfänglich investierten Kosten zahlen sich somit mehr als aus. Und noch ein Tipp. Eine Immobilie sollte grundsätzlich in einem ordentlich möblierten und nicht leeren Zustand präsentiert werden. Denn eine [url=Jeder, der seine eigene Immobilie bestmöglich veräußern will, steht vor diesem Kardinalproblem. Wie soll man die eigene Immobilie optimal präsentieren, um einen möglichst hohen Veräußerungserlös zu realisieren? Findet ein Maklertermin mit potentiellen Kunden statt, muss die Immobilie sich von der besten Seite zeigen. Der erste Eindruck Und da zählt der erste Eindruck. Die Zeitdauer dieses ersten Eindrucks beträgt durchschnittlich gerade mal 15 Sekunden. Innerhalb dieser kurzen Zeitspanne fällt die erste im Zweifel alles entscheidende Vorabentscheidung. Das bedeutet, dass die zu präsentierende Immobilie sich in einem besten Zustand zeigen muss. Sie muss sauber und aufgeräumt sein. Benötigt das Objekt Pflege oder Renovierungsmaßnahmen, sollten diese vor dem Termin durchgeführt werden. Ein gepflegtes und instandgesetztes Objekt bringt regelmäßig einen wesentlich höheren Veräußerungserlös. Die anfänglich investierten Kosten zahlen sich somit mehr als aus. Und noch ein Tipp. Eine Immobilie sollte grundsätzlich in einem ordentlich möblierten und nicht leeren Zustand präsentiert werden. Denn eine gut arrangierte Möblierung wirkt sich auf das Raumklima nachhaltig positiv aus. Dies ist ein Umstand, den der Kunde sofort mitbekommt. Mittel zur Aufwertung Neben Säubern und Instandsetzungen gibt es natürlich noch andere Mittel zur optimalen Präsentation. Da langen manchmal sogar schon wenige Handgriffe. Mitunter reicht es aus, ein paar Accessoires unterzubringen wie beispielsweise Dekoartikel, kleinere Möbelstücke oder hier und da eine Vase bzw. eine stilvolle Pflanze oder ein schönes Bild. Der optische Eindruck kann bereits dadurch sehr gut ausfallen. Jedenfalls sollte eine Atmosphäre realisiert werden, die einen nachhaltig guten ersten Eindruck hinterlässt. Denn optimal angepriesene Immobilien werden nicht nur zu einem höheren Preis veräußert, sondern regelmäßig schneller. Und wenn dann noch eine visuelle Aufwertung durch Präsentationsvideos oder geschickt arrangierte Fotos in einem Exposé seitens des Maklers erfolgt, dürfte einem schnellen und guten Verkauf nichts mehr im Wege stehen. Kurz gesagt, lohnt es sich, seine Immobilie von der besten Seite zu zeigen. Sie sollte sauber, ordentlich und stilistisch optimal möbliert sein, dann ist der erste Eindruck des Kunden meistens mehr als positiv. Und die ersten 15 Sekunden sind die entscheidenden. Wer dies beherzigt und im Zweifel den Makler um Rat fragt, macht im Prinzip alles richtig.Denn eine gut arrangierte Möblierung wirkt sich auf das Raumklima nachhaltig positiv aus. Dies ist ein Umstand, den der Kunde sofort mitbekommt.

Mittel zur Aufwertung

Neben Säubern und Instandsetzungen gibt es natürlich noch andere Mittel zur optimalen Präsentation. Da langen manchmal sogar schon wenige Handgriffe. Mitunter reicht es aus, ein paar Accessoires unterzubringen wie beispielsweise Dekoartikel, kleinere Möbelstücke oder hier und da eine Vase bzw. eine stilvolle Pflanze oder ein schönes Bild. Der optische Eindruck kann bereits dadurch sehr gut ausfallen. Jedenfalls sollte eine Atmosphäre realisiert werden, die einen nachhaltig guten ersten Eindruck hinterlässt. Denn optimal angepriesene Immobilien werden nicht nur zu einem höheren Preis veräußert, sondern regelmäßig schneller. Und wenn dann noch eine visuelle Aufwertung durch Präsentationsvideos oder geschickt arrangierte Fotos in einem Exposé seitens des Maklers erfolgt, dürfte einem schnellen und guten Verkauf nichts mehr im Wege stehen.

Kurz gesagt, lohnt es sich, seine Immobilie von der besten Seite zu zeigen. Sie sollte sauber, ordentlich und stilistisch optimal möbliert sein, dann ist der erste Eindruck des Kunden meistens mehr als positiv. Und die ersten 15 Sekunden sind die entscheidenden. Wer dies beherzigt und im Zweifel den Makler um Rat fragt, macht im Prinzip alles richtig.

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